Luk

bold.snak

Andet | Dansk Politik

1 2 3 ... 2660 2661 2662 ... 3194 3195 3196 Vis alle sider  

Forfatter Indlæg
Halil
bruger
5. feb. 2020 10:21
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Hva sys du om 5.2 reguleringen og de afledte effekter deraf, Pukle?

Hvad sys du, Pink?
Hva kan jeg hjÊlpe med hr. Andresen??
repos
Moderator
5. feb. 2020 10:46
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

@ Pink

Fint, du selv er klar over det. Så kan du passende Êndre fremgangsmåde.
Even at my lowest, I have always managed to feel contempt for others.
Mr. Pink
bruger
5. feb. 2020 15:27
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

SelvfÞlgelig er jeg klar over det.
Hvor er verdens bedste rygtebonanza? Savner den. Elsker transferrygter
pukledyret
bruger
6. feb. 2020 10:01
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Halil,

Jeg har ikke fulgt så meget med i den sag, men helt grundlÊggende mener jeg sikringen af gode boliger til befolkningen er en samfundsopgave på linje med sundhed, uddannelse, sikkerhed etc.

Udenlandske kapitalfonde har i min optik ikke noget at gÞre i den ligning. Deres formÃ¥l er selvfÞlgelig at profitmaksimere pÃ¥ baggrund af det danske boligmarked, og uanset om de mÃ¥tte ´investere´ i en renovering (lÊs: skatteunddragelse), sÃ¥ ser jeg dem pÃ¥ ingen mÃ¥de som en gevinst for landet.

Selvom en fornuftig bolig er et grundlÊggende, menneskeligt behov, så er området et Þkonomisk slaraffenland for banker, spekulanter, kapitalfonde, skattehustlere etc. Jeg stiller mig tvivlende overfor at vi ville acceptere samme kapitalisering af eksempelvis adgangen til vores grundvand, på trods af at adgangen til en god bolig og rent drikkevand er to behov der langt hen ad vejen er helt basale.

Hvor er du den dag, vores Þkosystem kollapser?
Svoger
bruger
6. feb. 2020 10:14
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Det er dog en diskussion, om alle skal have ret til at bosÊtte sig hvor de vil. Og det indbefatter så også, at man må tage stilling til, om alle skal have råd til at bo alle steder.
Jeg ville blive forholdsvis knotten, hvis man indfÞrte et tiltag der reducerede vÊrdien af vores hus.
I forhold til andelsboliger er der så også den krÞlle på det, at den oprindelige tanke med offentlig vurdering og deraf at nÊsten alle skulle have råd, vel efterhånden har spillet fallit. De steder hvor det stadig findes, er det mit indtryk, at hvis ikke man kÞrer med en benhårdt kontrolleret venteliste, er der ofte penge under bordet. Og det er der vel også ofte alligevel, hvis ikke det er en af de dyrere andelslejligheder. Udbud og efterspÞrgsel hÊnger ikke sammen for det marked.

De der kapitalfonde er det dog svÊrt at have nogen medlidenhed med.
"Det er dog ikke noget jeg ved noget om, det er ren spekulation."
Halil
bruger
6. feb. 2020 10:16
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Det er jeg enig med dig i. Det tror jeg faktisk alle er enige i.

DesvÊrre kan politikerne ikke finde ud af at lave en regulering af dette uden det skaber voldsom usikkerhed blandt andelsbolgforeningerne.

Ihvertfald i fÞrste omgang - Lykkeligvis har Kaare Dybvad vÊret ude at sige, at det ikke skal gå ud over andelsboligforeningerne.

Jeg stiller mig tvivlende overfor at vi ville acceptere samme kapitalisering af eksempelvis adgangen til vores grundvand, på trods af at adgangen til en god bolig og rent drikkevand er to behov der langt hen ad vejen er helt basale.


Tja, man kan sgu godt få sine tvivl, når man ser på udsalget af kerneinfrastruktur fra Staten i Danmark.
Hva kan jeg hjÊlpe med hr. Andresen??
Halil
bruger
6. feb. 2020 10:46
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Jeg ville blive forholdsvis knotten, hvis man indfÞrte et tiltag der reducerede vÊrdien af vores hus.


Hvorfor(dit rige svin!)? Skulle jeg spÞrge fra Pelle


I forhold til andelsboliger er der så også den krÞlle på det, at den oprindelige tanke med offentlig vurdering og deraf at nÊsten alle skulle have råd, vel efterhånden har spillet fallit. De steder hvor det stadig findes, er det mit indtryk, at hvis ikke man kÞrer med en benhårdt kontrolleret venteliste, er der ofte penge under bordet. Og det er der vel også ofte alligevel, hvis ikke det er en af de dyrere andelslejligheder. Udbud og efterspÞrgsel hÊnger ikke sammen for det marked.


Andelsboligmarkedet er en meget underlig stÞrrelse, når det kommer til udbud og efterspÞrgsel.

I forhold til, hvor mange andelsboliger der er, er det forblÞffende få, som kommer ud på det "åbne" marked. Og de andelsboliger der gÞr er, efter min opfattelse, andelsboligforeninger, som har en anstrengt og/eller opskruet vurdering.

Hvis der kommer usikkerhed om låntagning m.m., så vil en masse sunde foreninger få sendt boliger ud på det åbne marked istedet for gennem ventelister.

Det vil så påvirke ejerboligmarkedet, da kunderne får adgang til andelsboligmarkedet i langt hÞjere grad end hidtil.

Endda det rigtigt fede marked ved broerne i KÞbenhavn og ikke SÞnderbÞvelse i Jylland.



Hva kan jeg hjÊlpe med hr. Andresen??
Halil
bruger
6. feb. 2020 12:47
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Journo:

Altså du mener, at der er så stor efterspÞrgsel, at uanset lidt ringere låneforhold vil andelsboligejerne altid kunne sÊlge deres boliger?

Dybvad:

»Ja. Her er et eksempel, jeg hÞrte om: En tovÊrelses på NÞrrebro til 800.000 kan du måske som resultat af det her kun låne 700.000 til. Men min fÞrste tanke er, at hvis man overhovedet tilbydes en andelsbolig til 800.000 på NÞrrebro, så kÞber man den da uanset belåningen, fordi det vil vÊre et supergodt tilbud under alle omstÊndigheder«


ForblÞffende eksempel.

Dybvad tryller lige 100.000 kr. frem. Bare lige sådan.
Hva kan jeg hjÊlpe med hr. Andresen??
Krook
bruger
6. feb. 2020 13:04
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

NÊppe verdens bedst eksempel. Han har dog utvivlsomt ret i sit eksempel. Får man tilbudt en lejlighed på NÞrrebro til 800k og ikke horribel boligydelse, Êder man da med glÊde en hÞjere rente på de sidste 100k, hvis banken kun vil give dig 700k i andelslån/-kredit.

Jeg kan ikke rigtigt lure hvor meget af hele den her snak om vÊrditab der er spin fra bankernes side, de har jo også nogle interesser at pleje. Kunne i hvert fald vÊre lÊkkert at se nogle af de beregninger der ligger bag tallene.

Herudover er priserne på valuarvurderede andelslejligheder jo stille og roligt eksploderet det seneste årti. At de et enkelt år går nedad i stedet for op, kan ikke sÊtte mit pis voldsomt i kog, det på trods af at jeg selv har rÞven i klaskehÞjde, i og med at jeg bor i en.
Dette indlÊg er blevet rettet 6. feb. 2020 14:27 af Krook
Halil
bruger
6. feb. 2020 13:55
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Enig.

Dit eksempel er noget bedre og giver rent faktisk mening. KrÊver stadig, at banken vil låne de 100K ekstra.

Ellers kan man vel gå i kviklånsbanken.


Nu er det en rigtig stinker for Liste A, så andelsboligerne bliver nÊppe ramt, når der kommer mere frem. Dertil er der for mange pisse sure vÊlgere også.

Men jeg ville nok vÊre lidt nervÞs, hvis jeg havde kÞbt andel i 2019 og foreningen havde en lidt anstrengt Þkonomi.
Hva kan jeg hjÊlpe med hr. Andresen??

Andet | Dansk Politik

1 2 3 ... 2660 2661 2662 ... 3194 3195 3196 Vis alle sider