Luk

bold.snak

Andet | Dansk Politik

1 2 3 ... 2660 2661 2662 ... 2747 2748 2749 Vis alle sider  

Forfatter Indlæg
Halil
bruger
5. feb. 10:21
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Hva sys du om 5.2 reguleringen og de afledte effekter deraf, Pukle?

Hvad sys du, Pink?
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
repos
Moderator
5. feb. 10:46
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

@ Pink

Fint, du selv er klar over det. Så kan du passende ændre fremgangsmåde.
Even at my lowest, I have always managed to feel contempt for others.
Mr. Pink
bruger
5. feb. 15:27
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Selvf√łlgelig er jeg klar over det.
Hvor er verdens bedste rygtebonanza? Savner den. Elsker transferrygter
pukledyret
bruger
6. feb. 10:01
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Halil,

Jeg har ikke fulgt så meget med i den sag, men helt grundlæggende mener jeg sikringen af gode boliger til befolkningen er en samfundsopgave på linje med sundhed, uddannelse, sikkerhed etc.

Udenlandske kapitalfonde har i min optik ikke noget at g√łre i den ligning. Deres form√•l er selvf√łlgelig at profitmaksimere p√• baggrund af det danske boligmarked, og uanset om de m√•tte ´investere´ i en renovering (l√¶s: skatteunddragelse), s√• ser jeg dem p√• ingen m√•de som en gevinst for landet.

Selvom en fornuftig bolig er et grundl√¶ggende, menneskeligt behov, s√• er omr√•det et √łkonomisk slaraffenland for banker, spekulanter, kapitalfonde, skattehustlere etc. Jeg stiller mig tvivlende overfor at vi ville acceptere samme kapitalisering af eksempelvis adgangen til vores grundvand, p√• trods af at adgangen til en god bolig og rent drikkevand er to behov der langt hen ad vejen er helt basale.

Det er en misforst√•else, at det er succesfuldt at v√¶re velk√łrende i et samfund der har feber.
Svoger
bruger
6. feb. 10:14
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Det er dog en diskussion, om alle skal have ret til at bosætte sig hvor de vil. Og det indbefatter så også, at man må tage stilling til, om alle skal have råd til at bo alle steder.
Jeg ville blive forholdsvis knotten, hvis man indf√łrte et tiltag der reducerede v√¶rdien af vores hus.
I forhold til andelsboliger er der s√• ogs√• den kr√łlle p√• det, at den oprindelige tanke med offentlig vurdering og deraf at n√¶sten alle skulle have r√•d, vel efterh√•nden har spillet fallit. De steder hvor det stadig findes, er det mit indtryk, at hvis ikke man k√łrer med en benh√•rdt kontrolleret venteliste, er der ofte penge under bordet. Og det er der vel ogs√• ofte alligevel, hvis ikke det er en af de dyrere andelslejligheder. Udbud og eftersp√łrgsel h√¶nger ikke sammen for det marked.

De der kapitalfonde er det dog svært at have nogen medlidenhed med.
"Det er dog ikke noget jeg ved noget om, det er ren spekulation."
Halil
bruger
6. feb. 10:16
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Det er jeg enig med dig i. Det tror jeg faktisk alle er enige i.

Desværre kan politikerne ikke finde ud af at lave en regulering af dette uden det skaber voldsom usikkerhed blandt andelsbolgforeningerne.

Ihvertfald i f√łrste omgang - Lykkeligvis har Kaare Dybvad v√¶ret ude at sige, at det ikke skal g√• ud over andelsboligforeningerne.

Jeg stiller mig tvivlende overfor at vi ville acceptere samme kapitalisering af eksempelvis adgangen til vores grundvand, på trods af at adgangen til en god bolig og rent drikkevand er to behov der langt hen ad vejen er helt basale.


Tja, man kan sgu godt få sine tvivl, når man ser på udsalget af kerneinfrastruktur fra Staten i Danmark.
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Halil
bruger
6. feb. 10:46
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Jeg ville blive forholdsvis knotten, hvis man indf√łrte et tiltag der reducerede v√¶rdien af vores hus.


Hvorfor(dit rige svin!)? Skulle jeg sp√łrge fra Pelle


I forhold til andelsboliger er der s√• ogs√• den kr√łlle p√• det, at den oprindelige tanke med offentlig vurdering og deraf at n√¶sten alle skulle have r√•d, vel efterh√•nden har spillet fallit. De steder hvor det stadig findes, er det mit indtryk, at hvis ikke man k√łrer med en benh√•rdt kontrolleret venteliste, er der ofte penge under bordet. Og det er der vel ogs√• ofte alligevel, hvis ikke det er en af de dyrere andelslejligheder. Udbud og eftersp√łrgsel h√¶nger ikke sammen for det marked.


Andelsboligmarkedet er en meget underlig st√łrrelse, n√•r det kommer til udbud og eftersp√łrgsel.

I forhold til, hvor mange andelsboliger der er, er det forbl√łffende f√•, som kommer ud p√• det "√•bne" marked. Og de andelsboliger der g√łr er, efter min opfattelse, andelsboligforeninger, som har en anstrengt og/eller opskruet vurdering.

Hvis der kommer usikkerhed om låntagning m.m., så vil en masse sunde foreninger få sendt boliger ud på det åbne marked istedet for gennem ventelister.

Det vil s√• p√•virke ejerboligmarkedet, da kunderne f√•r adgang til andelsboligmarkedet i langt h√łjere grad end hidtil.

Endda det rigtigt fede marked ved broerne i K√łbenhavn og ikke S√łnderb√łvelse i Jylland.



Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Halil
bruger
6. feb. 12:47
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Journo:

Alts√• du mener, at der er s√• stor eftersp√łrgsel, at uanset lidt ringere l√•neforhold vil andelsboligejerne altid kunne s√¶lge deres boliger?

Dybvad:

¬ĽJa. Her er et eksempel, jeg h√łrte om: En tov√¶relses p√• N√łrrebro til 800.000 kan du m√•ske som resultat af det her kun l√•ne 700.000 til. Men min f√łrste tanke er, at hvis man overhovedet tilbydes en andelsbolig til 800.000 p√• N√łrrebro, s√• k√łber man den da uanset bel√•ningen, fordi det vil v√¶re et supergodt tilbud under alle omst√¶ndigheder¬ę


Forbl√łffende eksempel.

Dybvad tryller lige 100.000 kr. frem. Bare lige sådan.
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??
Krook
bruger
6. feb. 13:04
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

N√¶ppe verdens bedst eksempel. Han har dog utvivlsomt ret i sit eksempel. F√•r man tilbudt en lejlighed p√• N√łrrebro til 800k og ikke horribel boligydelse, √¶der man da med gl√¶de en h√łjere rente p√• de sidste 100k, hvis banken kun vil give dig 700k i andelsl√•n/-kredit.

Jeg kan ikke rigtigt lure hvor meget af hele den her snak om værditab der er spin fra bankernes side, de har jo også nogle interesser at pleje. Kunne i hvert fald være lækkert at se nogle af de beregninger der ligger bag tallene.

Herudover er priserne p√• valuarvurderede andelslejligheder jo stille og roligt eksploderet det seneste √•rti. At de et enkelt √•r g√•r nedad i stedet for op, kan ikke s√¶tte mit pis voldsomt i kog, det p√• trods af at jeg selv har r√łven i klaskeh√łjde, i og med at jeg bor i en.
Dette indlæg er blevet rettet 6. feb. 14:27 af Krook
Halil
bruger
6. feb. 13:55
svar
anmeld

Sv: Dansk Politik

Enig.

Dit eksempel er noget bedre og giver rent faktisk mening. Kræver stadig, at banken vil låne de 100K ekstra.

Ellers kan man vel gå i kviklånsbanken.


Nu er det en rigtig stinker for Liste A, så andelsboligerne bliver næppe ramt, når der kommer mere frem. Dertil er der for mange pisse sure vælgere også.

Men jeg ville nok v√¶re lidt nerv√łs, hvis jeg havde k√łbt andel i 2019 og foreningen havde en lidt anstrengt √łkonomi.
Hva kan jeg hjælpe med hr. Andresen??

Andet | Dansk Politik

1 2 3 ... 2660 2661 2662 ... 2747 2748 2749 Vis alle sider